بازسازی اصولی ساختمان

بازسازی ساختمان می تواند به بهترین شکل ممکن روند تخزیب یک ساختمان قدیمی را به تاخیر بیندازد و یا به طور کامل از میان بردارد.اصطلاح نوسازی به فرآیند بازگرداندن چیزی به وضعیت خوب تعمیر اشاره دارد. در صنعت ساختمان، نوسازی به فرآیند بهسازی یا نوسازی یک ساختمان قدیمی، آسیب دیده یا معیوب اطلاق می شود. آماده سازی دقیق برای نوسازی قبل از شروع، شرایط بسیار مهمی برای برآورد هزینه و برنامه احتمالی و در نهایت ارائه یک پروژه موفق و بدون مشکل است.در نهایت انجام پروسه بازسازی ساختمان نیازمند یک استراتژی صحیح می باشد تا در نهایت بتوان علاوه بر ایجاد یک ساختمان خاص ،ارزش افزوده مناسبی برای کل ساختمان ایجاد گردد.

برای بازسازی ساختمان از کجا شروع کنیم.

برای بازسازی ساختمان در ابتدای امر باید میزان خواسته ها و محدوده بودجه بندی خود را به طور واضح مشخص کنید و پس از آن اولویت های خود را نیز تعیین نمایید.پس از آن  با یک تیم متخصص در زمینه طراحی و اجرا مشورت نماییم  تا از تمام مراحل و موارد مورد نیاز اطلاع پیدا کنیم.البته باید توجه کرد که برای بازسازی نما و موارد حیاتی که باعث ایجاد خسارت در ساختمان می شود باید هرچه سریع تر اقدام به بازسازی ساختمان نمایید تا از ایجاد خسارات احتنالی بیشتر جلوگیری نمایید.
 

هزینه بازسازی ساختمان

هزینه بازسازی ساختمان به عوامل بسیار زیادی بستگی دارد. اولین مورد میزان بازسازی مورد نظر و حجم تغییرات مورد نظر است .هرچه میزان بازسازی بیشتر و گسترده تر باشد هزینه ایجاد شده در آن نیز بیشتر می شود.درمرحله بعدی فضاهای مورد درخواست برای بازسازی نیز مهم می باشد .بازسازی نمای ساختمان با بازسازی اتاق خواب کاملا متفاوت می باشد. از عوامل تاثیر گذار دیگر می توان به سبک مورد نظر ،نوع متریال مصرفی و کیفیت آن نیز اشاره کرد.برای جلوگیری از هرگونه افزایش هزینه احتمالی با تیم های متخصص در این زمینه مشورت نمایید.

 بازسازی اصولی  ساختمان

بازسازی یک ساختمان را به چند قسمت می توان تقسیم کرد.این تقسیم بندی از بیرونی ترین قسمت آن یعنی نمای خارجی شروع می شود و می توان به لابی ،پارکینگ ،راه پله ها و فضای داخلی اشاره کرد. هر کدام از این بخش ها می تواند به تنهایی موضوع یک بازسازی برای ساختمان باشد و یا به طور کلی تمام این مراحل و بخش ها را بازسازی عمده انجام دهند.

بازسازی نمای ساختمان

بازسازی نمای ساختمان به دلیل آنکه نما یک سپر محافظ در اطراف ساختمان را تشکیل می دهد که از آن در برابر تأثیرات مختلف محیطی که می تواند در طول سال ها اثر خود را به جا بگذارد، محافظت کند بسیار مهم و حیاتی است.. بازسازی نما نقش اساسی در برنامه تعمیر و نگهداری نمای خارجی ساختمان دارد. ترمیم حرفه ای نما می تواند آسیب های ایجاد شده در طول زمان را از بین ببرد و در برابر مشکلات بعدی محافظت کند. در حالی که نماهای ما بیشتر به دلیل مزایای زیبایی شناختی آن شناخته شده است، و از نظر تایم شروع به کار بازسازی نما نیز فصل بهار بهترین گزینه برای جایگزینی نما می باشد و دلیل اصلی این است که آب و هوا پایدارتر است، با بارندگی کمتر، دمای ثابت، بدون باد شدید.البته از افزایش ارزش ساختمان بعد از بازسازی نمای ساختمان نباید غافل شد.

بازسازی لابی ساختمان

لابی ساختمان  یک عنصر حیاتی از ساختمان بشمار می آید.زیرا پس از نمای ساختمان این اولین برداشتی است که بازدیدکننده به محض رسیدن به یک ساختمان به چشمش می خورد. شرایط، طراحی و دکوراسیون لابی باید به‌طور مناسب تصویری را که صاحبان آن دوست دارند، منتقل کند. یک لابی روشن و تازه به روز می تواند به مستاجرین احساس کند که فضای آنها ارزشمند است و می توانند از مکان انتخابی خود انتظار برتری داشته باشند.و بازدیدکنندگان انتظار خواهند داشت که در ادامه یک ساختمان خاص را ببینند. در کنار تمام موارد این بازسازی باعث افزایش ارزش ملک خواهد شد.این مورد وجود دارد که ارتقاء لابی به طور مستقیم و غیرمستقیم بر ارزش ساختمان تأثیر مثبت می گذارد.از نظر مالی و در طول زمان، مزایایی که با بازسازی به دست خواهید آورد، احتمالاً هزینه های متحمل بر بازسازی ساختمان را متعادل می کند.

بازسازی داخلی ساختمان

بازسازی داخلی ساختمان دارای شرایط و ضوابط خاصی می باشد که در صورت رعایت این موارد می توان به یک بازسازی موفق رسید.مهمترین عوامل و رعایت سلسله کارها می تواند به شرح ذیل باشد.

ارزیابی و برنامه ریزی

اهداف و مقاصد بازسازی باید مشخص کنید. باشد و با توجه به وضعیت هر گونه مسائل ساختاری، مکانیکی یا زیبایی شناختی را که باید مورد توجه قرار گیرد و بررسی شود تا بتوان برای تغییرات،بودجه بندی و زمان بندی برنامه ریزی دقیق صورت گیرد .

طراحی و تایید گروه اجرایی

برای داشتن یک بازسازی ساختمان موفق باید  با معماران، طراحان داخلی، یا متخصصان طراحی مشورت کنید تا به  یک طرح خاص دست یابید.

آماده سازی و تخریب

بعد از مرحله طراحی آماده سازی و تخریب های لازم برای اجرایی شدن طرح تهایی آغاز می گردد.در این مرحله در صورت نیاز، عملیات تخریب را برای حذف دیوارها، کفپوش ها و سایر عناصری که جایگزین یا اصلاح می شوند، انجام می شود.

زیر سازی های مورد نیاز

باید تمام مشکل های سازه ای مانند تعمیر دیوارها،و مواردی مانند افزودن یا حذف دیوارها، درها یا پنجره همچنین ایجاد سیستم های لوله کشی، برق، گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع در صورت لزوم باید انجام شود.

انجام کارهای نهایی

رنگ آمیزی دیوارها،تغییرات در کفپوش ها،تغییرات در سقف ها نصب کابینت ها و وسایل آشپزخانه،تجهیز سرویس هاس بهداشتی و در نهایت چیدمان وسایل من الجمله مراحل بازسازی داخلی ساختمان می باشد.

بازسازی اتاق خواب

برای بازسازی یک اتاق خواب کافی است تا به سبک مورد نظر خود دست یابیم.خواسته های مورد نیاز در آن شناسایی شود و در نهایت طراحی و اجرایی شود.در میان سبک های رایج در طراحی و بازسازی اتاق خواب می توان به سبک مدرن،کلاسیک،رستیک و دیگر موارد اشاره کرد.مهمترین موضوع در بازسازی اتاق خواب نوع چیدمان و جانمایی فضاهای مورد نیاز می باشد که با دقت باید طراحی و اجرا شود.استفاده از رنگ های خاص،وسایل منتاسب با سبک انتخابی و همچنین ایجاد فضاهای خاص در محیط مذکور می تواند به زیباتر شدن هرچه بیشتر فضای اتاق کمک نماید.

بازسازی آشپزخانه

بازسازی آشپزخانه می تواند از لذت بخش ترین بخش های یک بازسازی باشد.تغییر کابینت ها،سینک،وسایل برقی می تواند جلوه زیبایی را به هر خانه ببخششد. باید دقت داشته باشیم که به دلیل وجود موارد زیاد مانند تغییر سیم کشی ها و یا لوله کشی ها برای بازسازی فضای جدید نیار داریم تا با تیم های حرفه ای و متخصص موارد را پیش ببریم تا از هرگونه خسارت احتمالی جلوگیری نماییم.در کنار این موارد هرچه سبک انتخابی برای بازسازی آشپزخانه به سبک کلی خانه نزدیک تر باشد شاهد نتایج جذاب تری از بازسازی خود خواهیم بود.

بازسازی نشیمن

بازسازی نشیمن یک خانه می تواند با موارد متعددی همراه باشد. این بازسازی می تواند با جابه جا کردن دیوارها و تغییر دادن پلان اصلی باشد و یا تنها با اضافه و یا کم کردن بخشی از موارد در فضای مذکور.استفاده از قاب بندی های مناسب،دیزاین مناسب برای سقف و ایجاد روشنایی های خاص و به روز می تواند از موارد مهم در بازسازی نشیمن باشد.از دیگر موارد که می توان به آن اشاره کرد ،تغییر در کفپوش سالن،تغییرات در رنگ و استفاده از وسایل تزیینی خاص می باشد.

بازسازی tvروم

تلویزیون یک وسیله ضروری در بسیاری از اتاق های نشیمن است. هنگام تزئین با تلویزیون، می توانید آن را به صورت برجسته به عنوان نقطه کانونی نمایش دهید یا با چند ترفند طراحی ظاهر آن را به حداقل برسانید. یک تلویزیون بزرگ به طور طبیعی به عنوان نقطه کانونی این اتاق برجسته است. نصب مجموعه روی دیوار فضای کف را در جای دیگر آزاد می کند و ظاهر ساده تری ایجاد می کند. یک تلویزیون احاطه شده با قفسه های داخلی به عنوان یک مرکز رسانه ای چشم نواز عمل می کند. دور تلویزیون خود را با مجموعه ای متنوع از آثار هنری احاطه کنید تا نمایشگری شیک ایجاد کنید. چاپ‌های قاب‌دار در اندازه‌های مختلف را با چیدمانی آزاد و غیررسمی روی دیوار نصب کنید. سپس، تلویزیون را طوری اضافه کنید که گویی شکل مستطیلی فقط یک قطعه کار دیگر است که در ترکیب قرار می گیرد.

بازسازی ساختمان اداری

بازسازی ساختمان اداری با توجه به شرایط کاری بسیار مهم و کاربردی است چرا که شرایط محیطی برای ایجاد کسب و کار بسیار مهم می باشد و کارمندان با داشتن یک فضای کاری خوب و جذاب و دلنشیمن می توانند به سرعت در کارشان پیشرفت کنند و از راندمان بالاتری در کار خود برخوردار می شوند.همچنین در محیط هایی که ارباب رجوع دارند نیز شرایط بهتری برای آنها ایجاد می شود در نتیجه با بازسازی ساختمان اداری ته تنها مراجعین حس بهتری خواهند داشت بلکه به گسترش کسب و کار و رونق اقتصادی کمک بیشتری می نمایند.عکس های زیر مربوط به پروژه بیک می باشد که توسط تیم هادی کریمی طراحی،اجرا و بازسازی شده است.

بازسازی فروشگاه

بازسازی فروشگاه و مغازه در دنیای امروزی باعث پیشرفت و بقا در بازار خواهد شد چرا که در دنیای رو به پیشرفت امروزی دکوراسیون و فضای داخلی فروشگاه برای جذب مشتری بسیار بسیار مهم است چرا که امروزه افراد نه تنها به دنبال کیفیت و محصول مناسب هستند بلکه به دنبال یک محیط جذاب برای رفع این نیازها می باشد در نتیجه بازسازی و نوسازی فضاهای تجاری و فروشگاهی از مهمترین موارد برای جذب بیشتر مشتری خواهد شد.

بازسازی ساختمان  می توانند از نظر پیچیدگی و دامنه بسیار متفاوت باشند، بنابراین مهم است که برنامه ریزی دقیق، بودجه واقع بینانه و همکاری با متخصصان واجد شرایط برای دستیابی به نتایج مورد نظر داشته باشید.گروه معماری هادی کریمی با داشتن سابقه طولانی در زمینه بازسازی ساختمان از نمای آن تا بازسازی داخلی ،با داشتن تخصص و دانش به روز آماده خدمت رسانی به افرادی است که قصد بازسازی ساختمان خود را دارند.